棚改货币化安置 内江经验可圈可点

　　“十二五”期间，内江实施棚户区改造47074套，完成投资53.47亿元，2017年-2020年，内江将计划改造城市棚户区25154套，面积约216万平方米，投资97.3亿元。

　　近年来，内江大力推进棚改货币化安置，有效去化房地产库存，2016年全市货币化安置率达65%以上，本地购房率达70%，2015年中心城区货币化安置率更是达100%。棚改货币化，内江取得了哪些成功经验?

　　政策在前 选择自主

　　2016年内江全市棚改货币化安置达65%，以内江市内棉片区为例，该片区选择货币化安置从年初的3%提升到最后的95%。

　　数据跃升源于政策推动，据内江市危旧房棚户区改造办公室相关负责人介绍，该市主城区出台了棚改新政策，为货币化安置提供购房、安置补贴等优惠，引导棚改户将货币化安置转化为在本地“购房安置”。“购房安置”的核心，就是在货币补偿基础上，对自愿购房的棚改户再让利，除按市场评估价补偿外，再增加被征收房屋套内面积、新购房屋面积、公摊面积购房三项补贴，最少保底45平方米补贴。

　　以内江主城区一套45平方米以内的棚户房为例，新政后棚改户可获30万元的货币补贴，在当地可购新房70平方米，还能获得每平方米80元的财政补贴，比选择货币补偿多出1万余元。

　　新政也驱使房地产销售企业不断让利，内江明确，开发商入驻棚改货币化安置服务中心必须承诺：给予每平方米150元的优惠，代缴3年物管费和每平方米75元的物维金。